失敗しない！中古住宅の賢い売却法と注意点#中古住宅売却#中古住宅#売却
目次
-
中古住宅売却の基礎知識
-
売却を決める前に知っておくべきこと
-
物件評価のポイント
-
-
売却プロセスの流れ
-
売却前の準備と確認事項
-
正式な契約とその注意点
-
-
注意したい税金と確定申告
-
売却時にかかる税金とは
-
確定申告で気をつけるポイント
-
-
実体験に基づく売却成功のコツ
-
賢い売却のタイミングとは
-
顧客からの相談内容を活かす
-
-
売却後の新たな一歩
-
売却後のライフスタイルの変化
-
次の住まいを考える
-
-
中古住宅の法律と責任
-
瑕疵担保責任とは
-
法律トラブルを回避するために
-
-
中古住宅市場の未来を予測する
-
市場動向と売却時期の関係
-
将来的な住宅市場の予測
-
-
専門家の力を借りるメリット
-
不動産会社の選び方
-
プロに頼むことで安心を得る
-
中古住宅売却の基礎知識
中古住宅の売却を検討する多くの方にとって、基本的な知識を理解することが成功の鍵となります。この記事では、初めて中古住宅を売却する方々に向けて、基本的な情報を詳しく紹介していきます。
売却を決める前に知っておくべきこと
中古住宅の売却を決める前には、いくつかの重要なポイントを理解しておくことが大切です。まず第一に、市場の動向を把握することが挙げられます。不動産市場は常に変動していますので、現在の価格帯や需要の状況を調査することで、売却に適したタイミングが見えてきます。たとえば、周辺の物件相場や最近の成約事例を確認することが効果的です。
次に、人気のある売却時期についても考慮すべきです。一般的に、春先から初夏にかけては住宅の取引が活発になる傾向があります。多くの家庭が新生活を始めるタイミングですので、売却を検討する方には有利な時期となります。このような市場の特性を把握することが、成功する売却の第一歩となります。
さらに、物件の評価についても意識を向けるべきです。専門家による査定を受けることで、適正価格が把握でき、自分の住宅が持つ特徴や魅力を見つけやすくなります。また、査定額が市場の相場に合っているかどうかを確認することで、過剰な価格設定を避けることができます。
売却前には、物件の状態を整えることも重要です。小さな修理や清掃を行い、内覧時に良い印象を与えることが、買主の関心を高める要素となります。このように、住宅の魅力を最大限に引き出す努力が求められます。実際に複数の経験者が、売却直前の準備が成果につながったと語っています。
最後に、相談窓口や専門家のアドバイスを受けることも忘れずに行いましょう。経験豊富な不動産会社や弁護士に相談することで、さまざまな疑問や不安を解消できる可能性があります。これにより、売却プロセス全体のスムーズさが増し、安心して取引を進めることができるでしょう。さまざまな情報を集め、自分にとって最も有利な条件で中古住宅の売却を行うことを目指していきたいものです。
物件評価のポイント
物件評価は、中古住宅の売却において非常に重要なステップです。適正な評価が行われることで、売却価格が決まり、市場での自分の物件の位置づけを明確にすることができます。では、物件評価の際に注意すべきポイントについて見ていきましょう。
まず、物件の立地条件が評価に大きく影響します。周辺の環境や交通アクセス、学校や商業施設の有無などは、買主にとって非常に重要な要素です。そのため、物件の立地が他の物件とどのように異なるかを把握し、魅力的なポイントを強調することが求められます。
次に、物件の状態についても評価が必要です。築年数やリフォーム歴、設備の状態などは、買主からの視点でも非常に重要です。定期的なメンテナンスが行われていたり、最近リフォームを行っていたりする場合、評価が高くなることが一般的です。対照的に、大きな修理が必要とされる場合や、水回りのトラブルがあれば、評価が下がる可能性があります。このため、事前に不具合の確認や小さな修理を行うことが推奨されます。
また、近隣の成約事例を参考にすることも効果的です。類似の物件がどのくらいの価格で売却されたかを調査することで、自分の物件の適正価格を把握しやすくなります。特に、同じエリアでの最近の売却履歴を把握することが、より良い判断材料となります。
実際に、多くの売却希望者が不動産会社に査定を依頼している理由も、専門家の意見を信頼できると感じているからです。リアルな市場の動向や隠れた要因を知る専門家のアドバイスを受けることで、自己評価の精度が向上します。
最後に、物件評価にあたっては、過剰な期待を持たず、現実的な数字を意識することが非常に重要です。売却を急ぐあまりに高すぎる価格設定を行うと、長期的に売却が難しくなる可能性があります。公正で適切な評価を行うことで、スムーズに売却を進めることができるでしょう。
売却プロセスの流れ
中古住宅の売却プロセスは複雑な手続きが伴うため、しっかりと理解しておく必要があります。ここでは、売却の一般的な流れと注意点を紹介します。
売却前の準備と確認事項
中古住宅の売却をスムーズに進めるためには、しっかりとした準備と確認が必要です。まず最初に考えたいのは、必要な書類の整備です。売却には、登記簿謄本や固定資産税の納税通知書、身分証明書など、多くの書類が必要になります。これらの書類を事前に揃えておくことで、売却プロセスが円滑に進むでしょう。また、専門家に相談して、必要な書類のリストを作成することも有効です。
次に、物件の状態を事前に確認することも重要です。特に、傷や汚れ、設備の不具合などがある場合、それを修理するかどうかの判断が求められます。買主の印象を良くするためには、内覧前に簡単な掃除や整理を行い、物件が清潔で魅力的に見えるようにすることが大切です。多くの成功した売却者は、この段階での物件の見栄えを重視しています。
さらに、リフォームや小規模な改修を検討するのも良いアイデアです。特に、キッチンやバスルームなどの水回りは、買主にとって重要なポイントとなります。古い設備がそのままの場合、評価が下がる可能性があるため、予算に応じて簡単なリフォームを行うことを検討してみると良いでしょう。
加えて、売却価格の設定についても事前に考えておくべきです。市場調査を行い、他の物件との比較を通じて、現実的な価格を設定することが大切です。不動産会社に査定を依頼することで、専門的なアドバイスを得ることもできます。適切な価格設定は、早期の売却につながる要因となります。
売却を進めるうえでの契約書に関する理解も必要です。契約書には、売買条件やリスクに関する事項が含まれていますので、契約内容をしっかりと確認することが重要です。特に、住宅ローンの残債や瑕疵担保責任についての確認も怠らずに行いましょう。このようなことを事前に確認しておくことで、後々のトラブルを避けることができます。
以上の準備を通じて、安心して中古住宅の売却を進めることが可能になります。正確な情報と慎重な準備が、成功への道を開くでしょう。
正式な契約とその注意点
中古住宅の売却において、正式な契約を結ぶ段階は非常に重要です。この契約が成立することで、売主と買主のそれぞれの権利と義務が明確になりますが、その過程では注意すべき点がいくつか存在します。
まず、契約書の内容をしっかりと確認することが不可欠です。契約書には物件の詳細情報、販売価格、引き渡しの時期、瑕疵担保責任に関する条項などが含まれています。特に瑕疵担保責任とは、売却後に発見された隠れた欠陥について、売主がどの程度の責任を負うのかを明示する重要な項目です。この部分については、専門家との相談を通じて、理解を深めておく必要があります。
次に、契約の署名や捺印を行う際には、売主と買主が顔を合わせるケースが多いですが、契約時に不明点や疑問があれば、その場で解消することが大切です。特に、買主からの質問や要望があれば、柔軟に対応することで、信頼関係の構築に寄与します。直接会って話し合うことで、意思疎通が図れやすくなるため、双方にとって良い結果を生むでしょう。
契約の締結後、初期費用などの支払いが発生します。その際に、どのような金額がいつ支払われるのかをはっきりと確定させておくことが重要です。特に、手付金の額や支払時期については双方で事前に合意しておくと、後のトラブルを避けることができます。
また、契約書の保管場所についても考慮が必要です。重要な書類であるため、わかりやすい場所に保管し、必要なときにすぐ取り出せるようにしておきましょう。デジタル保存も一つの手段ですが、物理的な書類も保管しておくことをお勧めします。
最後に、正式な契約が完了した後は、物件の引き渡し日の段取りをしっかりと行うことも大切です。引き渡し時には、物件の状態や設備が正常であることを再確認する時間を設けることが望ましいです。これにより、買主が納得して引き取ってくれる可能性が高まり、今後のトラブルを未然に防ぐことができます。
以上のポイントを押さえておくことで、正式な契約の段階も安心して進めることができるでしょう。しっかりとした準備と対応が、スムーズな取引を実現します。
注意したい税金と確定申告
中古住宅の売却に伴う税金の計算や、確定申告の手続きが必要になる場合があります。税金の基礎知識を知ることで、予期せぬ出費を防ぎましょう。
売却時にかかる税金とは
中古住宅を売却する際には、さまざまな税金が発生することを理解しておくことが重要です。特に、売却益に対して課税される「譲渡所得税」は、売却時の大きな出費に影響します。この税金は、物件を購入した時の価格と売却した時の価格の差額に基づいて計算されます。具体的には、譲渡所得を算出するためには、売却額から購入額や必要経費を差し引いた金額が課税対象となります。
まず、譲渡所得税の税率についてですが、所有期間に応じて異なります。譲渡所得を得た年の1月1日時点で、所有期間が5年を超える場合、長期譲渡所得とみなされ、税率が低くなります。一方、5年以下の所有期間であれば、短期譲渡所得として高い税率が適用されます。所有期間を考慮に入れた計画的な売却が、税金を抑えるためのポイントとなります。
また、売却時にかかる税金には固定資産税や住民税も含まれます。固定資産税は、物件を所有している限り毎年発生する税金であり、売却時にこれをまったく考慮しないことはできません。一方、住民税は譲渡所得税と同様、売却によって得た利益に基づいて課税されます。これらの税金をしっかりと把握し、計画を立てることが売却成功の一環となります。
売却に際しては、経費を計上することもできます。たとえば、空家管理や売却のためにかけた修繕費、引っ越しにかかる費用などが該当します。これらの経費を正しく記録し報告することで、課税される所得を減らすことが可能です。
さらに、軽減措置や特例も存在します。居住用財産を売却した際に受けられる特別控除などがあり、特定の条件を満たせば税金が軽減されることもあるため、事前に詳細を確認しておくことが推奨されます。
以上のように、中古住宅の売却時には、様々な税金が発生し、それぞれが売却に影響を与える要因となります。しっかりと事前に情報を集め、専門家に相談することで、予期せぬ出費を防ぎ、よりスムーズな売却を実現できるでしょう。
確定申告で気をつけるポイント
中古住宅を売却した際には、売却による利益が発生した場合、確定申告が必要となります。確定申告は、所得税の申告を行うための手続きですが、いくつかのポイントに注意を払うことで、スムーズに進めることが可能です。
まず、売却を行った年の翌年の2月16日から3月15日までが確定申告の期間となります。この期間を逃してしまうと、延滞税が発生する可能性があるため注意が必要です。売却した年の取引が終わったら、すぐに準備を始めることをお勧めします。
次に必要な書類を確認しておきましょう。申告を行うためには、譲渡所得の計算に必要な書類が必要です。具体的には、売買契約書や登記簿謄本、必要経費の領収書、固定資産税の納税通知書などを用意しておくことが望ましいです。これらの書類をしっかりと整理し、確認しておくことで、申告が容易になります。
譲渡所得を計算する際には、売却額から購入額と必要経費を差し引く形で計算を行います。経費には、リフォームや修理費、売却に関連する手数料などが含まれます。これらを漏れなく計上し、正確に申告することが税金負担を軽減するポイントとなります。
また、譲渡所得には特例が適用される場合があります。たとえば、居住用財産を売却した際には、特別控除が受けられることがあります。この控除を受けるための条件を満たすことで、課税対象となる所得を減少させることが可能です。特例を利用できるかどうかを事前に確認しておくと良いでしょう。
確定申告は、自分自身で行うこともできますが、税理士に依頼することも選択肢の一つです。特に複雑な状況や、特例の適用に不安がある場合は、専門家のサポートを受けることで正確性が増し、安心して手続きを進めることができます。
以上のポイントを考慮しながら、確定申告を適切に行うことで、スムーズな中古住宅の売却後の手続きを行い、将来のトラブルを未然に防ぐことができるでしょう。
実体験に基づく売却成功のコツ
実際に中古住宅を売却した方々の経験談を基にした成功のためのコツを紹介します。思わぬトラブルを避けるためのヒントもお届け。
賢い売却のタイミングとは
中古住宅を売却する際、タイミングは非常に重要な要素です。適切なタイミングで売却することで、より良い価格での取引が期待できるため、しっかりと市場の動向を把握することが求められます。
一般的には、春から初夏にかけてが住宅の取引が活発になる時期とされています。この時期は、新生活を始めようとする人々が多く、特に子どもがいる家族は、学年の変わり目を前に新しい住まいを探す傾向があります。また、天候も良く、内覧に適した条件が整っているため、売却を考えるには最適なタイミングの一つです。
さらに、経済の状況や金利の変動にも注目する必要があります。金利が低いと住宅の購入がしやすくなり、需要が高まるため、売却時期として好機となります。また、地元の不動産市場や周辺の類似物件の動向を把握することも重要です。近隣の物件が高値で取引されている場合、自分の物件もその影響を受けることがあります。
実際に売却を決めた方々の中には、時期を見極めるために市場データを定期的にチェックしたり、不動産会社に相談したりすることで、成功を収めたケースが多くあります。売却希望者の中には、自分の物件の価値を最大限に引き出せるタイミングを逃さないために、事前に市場調査を行ったという体験談もあります。
また、売却の理由にも注目しましょう。急な転勤や家族の事情があれば、柔軟に対応する必要がありますが、急いで売却することが必ずしも良い結果を生むとは限りません。十分に時間をかけてタイミングを見計らい、適正価格で売却することが理想的です。
このように、賢い売却のタイミングを見極めることは、成功への大きな一歩です。市場の動向や自身の状況を考慮しながら、最適なタイミングを選ぶように心掛けましょう。
顧客からの相談内容を活かす
中古住宅の売却を考える際、他の顧客からの相談内容や体験談は非常に有益な情報源となります。実際に売却を経験した方々の声は、成功するためのヒントを与えてくれることが多いからです。先輩売却者の選択や学びを活かすことで、自分の売却プロセスを成功に導く助けになります。
まず、顧客の中には売却時に直面した問題やトラブルを具体的に語ってくれることがあります。たとえば、内覧時にどのようなアピールポイントが効果的だったのか、逆に何がマイナス印象を与えたのかを聞くことができます。このようなフィードバックは、自分の物件を魅力的に見せるための参考になります。
また、売却時期に関する相談も有益です。どのタイミングでの売却が最も有利だったのか、特に経済状況や市場の変動について実際の体験に基づく情報は非常に貴重です。これにより、自分自身の物件の売却時期を見極める際に、他の成功事例を参考にすることができます。
さらに、価格設定に関するアドバイスも役立ちます。顧客の体験から、成功した価格設定の事例を聞くことで、市場相場や競合物件との比較を行う材料にできます。適正価格を設定することで、早期に売却を成功させた話を知ることで、より現実的な判断が可能になります。
加えて、顧客からの相談内容を通じて、どの不動産会社が信頼できるのか、またどのようなサービスが提供されるのかについての情報を得ることもできます。実際に利用した顧客の声は、会社選びにおいて非常に役立つ情報となります。信頼できるパートナーと共に進むことで、より安心して売却を進めることができるでしょう。
このように、顧客からの相談内容や実体験は、自分の売却活動に活かせる貴重な情報です。他者の経験を参考にしながら、自分の状況に合った戦略を構築することが、より成功する売却に繋がります。
売却後の新たな一歩
売却が完了した後に考えておくべきことは、新しい生活への移行です。売却後に考慮すべき点について具体的に説明します。
売却後のライフスタイルの変化
中古住宅の売却が完了した後、多くの方は新しいライフスタイルの変化を迎えることになります。この変化は、物理的な住環境の移行だけでなく、心理的や社会的な面にも影響を及ぼします。売却後の生活を充実させるためには、いくつかのポイントに注意を払うことが重要です。
まず、新しい住まいへの移行に伴う環境の変化が考えられます。新しい場所での生活は、通勤先や学校、趣味の場など、日常の動線が変わることを意味します。これにより、ライフスタイルが大きく変わる可能性があります。特に、アクセスの良い場所に住むことで、時間の管理や生活の質が向上することが期待できます。
また、売却を経て得た資金が新しい生活スタイルの基盤となることもあります。この資金をどのように活用するかによって、ライフスタイルを一新するチャンスが広がります。たとえば、趣味に時間を費やしたり、旅行や教育への投資を考えることができるでしょう。新しい環境も加わり、生活の幅が広がります。
さらに、売却後に新たに知り合う人々との交流も大切なポイントです。引っ越し先での新しいコミュニティや近所の人々との関係を築くことは、ストレスを軽減し、安心感をもたらす要素となります。新たな友人とのつながりや、地域のイベントへの参加を通じて、積極的に地域社会に溶け込むことができるでしょう。
とはいえ、ライフスタイルの変化には適応が必要です。新しい環境に慣れるまでには時間がかかるかもしれません。焦らず、少しずつ新たな生活を楽しむことが大切です。また、売却した住まいでの思い出を大切にしつつも、前向きな気持ちで新生活に目を向けることで、心のケアも大切にしたいものです。
このように、売却後のライフスタイルには多くの変化が伴いますが、これを好機と捉え、自分自身を成長させる素晴らしい機会に変えることができるでしょう。
次の住まいを考える
中古住宅の売却後、次の住まいを考えることは重要なステップです。この新たな選択肢は、生活の質を向上させる大きな機会でもあります。では、次の住まいを選ぶ際に考慮すべきポイントについて見ていきましょう。
まず、立地が重要です。新しい住まいの周辺環境をしっかりと検討することが求められます。通勤や通学の利便性、公園や商業施設の近さなど、日常生活に影響を与える要素を考えましょう。また、治安や地域のコミュニティも大切なポイントです。新しい環境での安心感を得るために、周囲の様子を確認しておくことが重要です。
次に、物件の種類や広さについても考慮する必要があります。世帯人数やライフスタイルに合わせて、必要な部屋数や間取りを決めることがカギとなります。将来的なライフプランも視野に入れながら、フレキシブルな空間を確保することが大切です。また、最近ではリノベーション物件や新築物件も選択肢に入りますので、好みや予算に応じて検討を行いましょう。
さらに予算の設定も欠かせません。売却時に得た資金をどのように活用するか、住宅ローンの取り組み方など、経済的な面を十分に考慮することが必要です。この点については、不動産会社や専門家のアドバイスを受けることも効果的です。
最後に、内覧時のチェックポイントも意識しましょう。物件の状態や周辺環境を実際に確認することで、自分に合った住まいを見つけることができます。自分自身の目でしっかりと確認し、納得のいく選択をすることが、充実した新生活のスタートにつながります。
このように、次の住まいを考える際には多くの要素を考慮することで、より良い選択が可能になります。自分のライフスタイルに最適な物件を見つけ、新しい生活の一歩を踏み出していきましょう。
中古住宅の法律と責任
中古住宅の売却には、法律的な責任が伴います。本セクションでは、売却に伴う法律知識と注意点について解説します。
瑕疵担保責任とは
瑕疵担保責任とは、不動産の売主が物件に隠れた欠陥や瑕疵があった場合に、一定の期間内にそれを修復したり、損害を賠償したりする義務を指します。この責任は、売却後に発見された問題に対して売主がどの程度の責任を持つかを明確にする重要な要素です。
具体的には、契約時に物件に関する説明義務があり、売主は瑕疵について知識を持っている限り、買主に正確な情報を提供しなければなりません。万が一、隠れた瑕疵があった場合、買主は売主に対して修理や損害賠償を求めることができる権利を持ちます。この責任に関する期間は通常、引き渡し後の数ヶ月から数年とされていますが、契約内容によって異なる場合があります。
売却時には、瑕疵担保責任に関する条項をしっかりと確認し、可能であれば契約書に明記しておくことが大切です。また、売主としては物件の状態を正確に把握し、必要な修繕を行っておくことで、後々のトラブルを未然に防ぐことができます。このように、瑕疵担保責任は重要なリスク管理の一環であり、売却時には慎重な対応が求められます。
法律トラブルを回避するために
法律トラブルを回避するためには、いくつかの事前の対策が重要です。まず、売却前に物件の状態をよく確認しておくことです。特に、目に見えない部分や設備の状態を把握しておくことで、後の瑕疵担保責任に関わるトラブルを予防することができます。定期的な点検や必要な修繕を行い、問題が発生しないようにすることが大切です。
次に、契約書の内容を詳しく確認することも欠かせません。特に瑕疵担保責任に関する条項は明確に記載し、理解しておきましょう。契約書には、売主と買主の責任や権利が示されていますので、不明点は専門家に相談し、しっかりとした理解を得ることが重要です。
さらに、売却にあたっては、不動産会社選びも大切です。信頼できる不動産会社を選ぶことで、法的なアドバイスを受けることができ、トラブルのリスクを減らすことができます。経験豊富な専門家と連携することで、問題の早期発見や解決が可能になります。
このように、十分な情報収集と事前準備が、法律トラブルを回避するための鍵となります。安心して中古住宅の売却を進めるためにも、しっかりと対策を講じることが求められます。
中古住宅市場の未来を予測する
中古住宅市場の未来を予測することは、より良い売却に役立ちます。ここでは、将来の市場動向について考察します。
市場動向と売却時期の関係
市場動向と売却時期は密接に関係しています。住宅市場は経済や地域の需要に左右されるため、売却を計画する際には、これらの要素をしっかりと調査することが重要です。市場が活発な時期、例えば春から初夏にかけては、多くの買主が新生活を求めて物件を探します。このタイミングでの売却は、観客が増え、競争が激化するため、より良い価格での取引が期待できます。
逆に、需要が低下している時期に売却を試みると、売却価格が思うように引き上がらない可能性があります。また、周囲の環境や経済状況、金利の変動も市場に影響を及ぼします。公的なデータや専門の情報をもとに、市場の動向を把握し、適切なタイミングを見計らうことで、理想的な形で売却を進めることが可能です。このように、タイミングを考慮することは賢い売却への第一歩となります。
将来的な住宅市場の予測
将来的な住宅市場の予測は、売却を検討する際に非常に重要です。専門家によると、今後数年間は需要と供給のバランスが変化する可能性があります。特に若年層の住宅購入意欲や、都市部への移住傾向が、住宅市場に影響を及ぼすと考えられています。
また、金利の動向や経済情勢も市場に大きな影響を与える要因です。金利が上昇することにより、住宅購入者の負担が増し、需要が減少する可能性があります。そのため、売却を検討している方は、金利動向を見据えながら、適切なタイミングで市場に出すことが求められます。
加えて、環境問題や持続可能な住まいへの関心が高まっていることも、住宅市場のトレンドに影響を与えています。エコ住宅やリノベーション物件の需要が増える中、これらの特徴を持つ物件は将来的にも注目されるでしょう。このように、住宅市場は常に変化しているため、最新の情報を入手しながら慎重に判断することが大切です。
専門家の力を借りるメリット
売却を成功に導くためには、専門家の力を借りることが有効です。ここでは、専門家に依頼するメリットと注意点について解説します。
不動産会社の選び方
不動産会社の選び方は、中古住宅の売却を成功させるために非常に重要です。まず、会社の信頼性や実績を確認しましょう。過去の取引件数や評価を調べることで、信頼できる業者を見つけやすくなります。
次に、担当者とのコミュニケーションが大切です。自分の考えや要望をしっかりと理解してくれる担当者を選ぶことで、よりスムーズな取引が期待できます。また、地域に詳しい不動産会社を選ぶことも重要です。地域の市場動向についての知識が豊富な業者は、適切なアドバイスを提供してくれるでしょう。
さらに、手数料やサービス内容についてもしっかり確認しましょう。他社との比較を行い、納得できる条件の会社を選ぶことが、有利な売却につながります。このように、慎重な選定プロセスが成功のカギとなります。
プロに頼むことで安心を得る
プロに頼むことで得られる安心感は、中古住宅の売却において非常に大きな要素です。専門家は市場の動向や法律に精通しており、自分では気づきにくいリスクを事前に把握し、対策を講じてくれます。特に複雑な手続きや契約に関しては、法律の専門知識が求められるため、専門家のサポートが心強いと感じることが多いです。
さらに、不動産会社の担当者は、買主との交渉をスムーズに進めるための経験を持っています。売却価格の設定や適切なアプローチを行うことで、最適な条件での取引を実現する手助けをしてくれるでしょう。このように、プロに頼むことは、不安を解消し、よりスムーズな売却を実現するための重要な選択となります。安心して新たな一歩を踏み出すために、専門家の力を積極的に活用することをお勧めします。
名古屋市緑区の不動産会社です。
下記エリア対応可能
名古屋市緑区 名古屋市南区 名古屋市天白区 名古屋市瑞穂区 名古屋市昭和区 名古屋市熱田区 名古屋市名東区
豊明市 大府市 日進市 東海市 愛知郡東郷町 知多郡阿久比町 知多郡東浦町