古家付き土地売却の完全ガイド：知っておきたい税金や解体費用#家付き土地売却#家#土地#売却
目次
-
古家付き土地売却の基本を知ろう
-
売却に伴う税金の基本
-
解体費用の目安とその影響
-
-
確定申告と特別控除について
-
確定申告の手続き方法
-
3,000万円控除の条件と例
-
-
売却時に避けられない税金対策
-
土地と建物の分離売却
-
税理士へ相談するメリット
-
-
売却経験者の実体験を知る
-
売却成功の秘訣
-
失敗から学ぶ大切さ
-
-
よくある相談内容とその対応
-
主な相談事例とその回答
-
相談前に確認すべきポイント
-
-
買取業者の活用法
-
買取業者の選び方
-
業者との交渉術
-
-
解体せずに売却する場合の注意点
-
解体しないメリットとデメリット
-
売却時の注意すべき法的事項
-
-
次のステップ：売却後の生活を計画する
-
売却後の資金計画
-
新しい生活拠点の選び方
-
古家付き土地売却の基本を知ろう
古家付き土地の売却は複雑なプロセスを含む場合があります。税金の問題や解体費用など、事前に知っておくべきことが多く存在します。このセクションでは、そういった基本的な要素をご紹介します。
売却に伴う税金の基本
古家付き土地を売却する際には、さまざまな税金が関わってきます。売却に伴う税金についてしっかり理解することで、スムーズに手続きを進められるでしょう。特に注意が必要なのは譲渡所得税です。これは、売却によって得た利益に課税されるもので、具体的には売却金額から取得費や譲渡費用を差し引いた額に対して課税されます。そのため、正確な利益額を算出するためには、取得費や譲渡費用の把握が非常に重要です。
取得費は、土地や建物を購入した際にかかった費用を指します。また、譲渡費用には、売却の際に必要な手続きにかかる費用、例えば仲介手数料や広告費などが含まれます。これらの費用をしっかりと記録し、申告の際に参考にすることが求められます。
さらに、古家付き土地を売却する際には、特別控除の制度も考慮する必要があります。特に注目すべきは、居住用財産に関する3,000万円の特別控除です。この控除を受けるためには、いくつかの条件がありますが、条件を満たせば譲渡所得から最大3,000万円を控除できるため、大きな税金対策になります。居住用財産とみなされるためには、自ら住んでいた期間や時期が重要になります。
また、売却後には確定申告が必要になることが多いので注意が必要です。特に売却によって利益が発生した場合、無申告になってしまうとペナルティが科されることもありますので、慎重に手続きを進めましょう。確定申告の際には、取得費や譲渡費用の証明書類を整えておくことも大切です。
売却に伴う税金は複雑ですが、事前に知識を持つことで不安を軽減し、適切な対策を講じることができます。まずは、専門家に相談することも考慮しつつ、自分なりに情報を集め、納得のいく売却活動を行うことが大切です。税金の基本を理解しておくことで、土台をしっかり築き、安心して売却に臨むことができるでしょう。
解体費用の目安とその影響
古家付き土地を売却する際には、解体費用についても十分に考慮する必要があります。特に古い家屋がある場合、その解体が売却価格に与える影響が大きくなります。ここでは解体費用の目安と、そのコストが与える影響について詳しく解説します。
解体費用は、建物の構造や規模によって異なってくるため、一概にどのくらいかかるかを予測するのは難しいですが、一般的には木造住宅の場合、坪単価が3万から5万円程度と言われています。例えば、延べ床面積が40坪の木造住宅であれば、解体費用は約120万から200万円程度と見込まれます。しかし、実際には業者によって価格が異なることもあるため、複数の見積もりを取得し、比較することが重要です。
解体費用は、売却価格に直接的な影響を及ぼす要素です。解体を行った場合、その分売却価格が上昇する可能性がある一方、買い手にとっては解体の手間を省けるため、購入意欲が高まることもあります。しかし、解体費用が予想以上に高くつくと、最終的な利益が圧迫されることになります。したがって、事前に解体の必要性を慎重に検討し、そのコストを計上に入れることが重要です。
また、解体を行わずに古家付きの土地をそのまま売却するという選択肢もありますが、こちらにもメリットとデメリットがあります。例えば、解体せずに売却することでコストを抑えられる一方、古家があることで買い手の興味を引きにくい場合もあります。特に、買い手が自分で解体を行う意向がある場合、解体費用が売却価格に影響しないことも考えられます。
解体にかかる影響を把握することで、より納得のいく売却戦略が立てられます。そして、自らの判断だけでなく、専門業者の意見を取り入れることも大切です。しっかりと情報を集めた上で、どの選択肢が最も自分にとって有利なのかを見極めることが、成功する売却活動の鍵となるでしょう。解体費用についての理解を深めることで、売却活動がよりスムーズに運ぶことを期待できます。
確定申告と特別控除について
古家付き土地の売却では確定申告が必要になることがあります。このセクションでは、確定申告に関する手続きと、利用可能な特別控除について詳しく解説します。
確定申告の手続き方法
古家付き土地を売却した後、多くの場合、確定申告が必要となります。売却によって得た利益が課税対象となるため、しっかりと手続きを行うことが大切です。ここでは、確定申告の手続き方法について解説します。
まず、確定申告は通常、毎年2月16日から3月15日までの間に行われます。この期間内に申告を行わなければ、ペナルティが発生する可能性があるため、注意が必要です。確定申告は税務署に対して行うもので、申告の方法には書面での提出とオンラインでの提出があります。最近では、e-Taxを利用することで、オンラインで簡単に申告ができるため、便利です。
申告の際には、必要な書類を揃えておくことが求められます。具体的には、売却契約書、取得費を証明する書類（購入時の契約書や領収書）、譲渡費用を証明する明細書などが必要となります。これらの書類は、譲渡所得を計算する上で非常に重要なので、万全の準備を心がけましょう。また、特別控除を受ける予定がある場合、控除を適用するための書類も合わせて準備する必要があります。
確定申告の流れとしては、まず売却価格から取得費や譲渡費用を引き、譲渡所得を算出します。この譲渡所得に対して課税が行われるため、自らの利益を正確に把握することが重要です。譲渡所得の計算が終わったら、税額を算出し、申告書に必要事項を記入して提出します。提出後は、税務署からの通知を待ち、必要に応じて税額を納付することになります。
確定申告を行わなかったり、間違った内容で申告してしまった場合、後から問題が発生することもあるため、慎重に手続きを進める必要があります。特に、税務調査が入る場合もあるため、提出した書類はしっかりと保管しておくことが望ましいです。
手続きが複雑で不安な方も多いかもしれませんが、税務署の窓口での相談や、税理士に依頼することで安心して進めることができます。確定申告は煩雑ですが、正しく行うことで安心して売却後の生活に移行することができます。
3,000万円控除の条件と例
古家付き土地を売却する際に覚えておきたいのが、3,000万円の特別控除です。この控除は、一定の条件を満たすことで、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる制度です。これにより、税負担を大幅に軽減できる場合もあります。ここでは、3,000万円控除の条件と具体的な例について解説します。
まず、3,000万円控除を受けるためには、以下の主要な条件を満たす必要があります。第一に、自ら居住していた土地や建物であることが求められます。この「自ら居住」とは、売却を行う前年の1月1日から売却を行う年の12月31日までの間に、居住していた期間を指します。第二に、売却された不動産が、譲渡所得の特別控除を受けることができる居住用財産であることが必要です。つまり、投資用や賃貸用の物件は対象外となります。
次に、控除を受けるためには確定申告を行う必要があります。申告を行わなければ、控除を受けることができませんので、しっかりと手続きを進めることが重要です。また、控除が適用されるのは、原則として1人1回の売却に対して3000万円までとなっています。したがって、同一年度に複数の物件を売却した場合でも、控除可能額は一つの案件につき最高3,000万円までです。
具体的な例を挙げてみましょう。例えば、あなたが古家付きの土地を1,500万円で売却したとします。この際、取得費や譲渡費用を考慮せずに、譲渡所得が1,500万円であるとします。ここで3,000万円控除の条件を満たせば、1,500万円全額が控除対象となり、譲渡所得が0円になるため税金が発生しなくなります。一方、売却価格が4,000万円だった場合、同様に控除を受けても譲渡所得が1,000万円残りますので、こちらには課税が発生します。
3,000万円控除を適用させるためには、しっかりと条件を確認し、必要な書類を整えて、確定申告を行うことが大切です。この制度を上手に活用することで、税金の負担を軽減し、売却後の生活をより充実したものとすることができるでしょう。税制優遇を最大限に活かすためにも、事前にしっかりと準備を進めましょう。
売却時に避けられない税金対策
土地や古家を売却する際、税金をいかに抑えるかが重要です。具体的な税金対策や、専門家のアドバイスを元にした実践的な方法をご紹介します。
土地と建物の分離売却
古家付き土地を売却する際の選択肢の一つに、土地と建物を分離して売却する方法があります。この方法にはいくつかのメリットがあり、適切に活用することで税金面での優遇を受けられることもあります。ここでは、土地と建物の分離売却について詳しく解説いたします。
まず、土地と建物を分けて売却することで、それぞれに対して適切な価格設定が可能となります。多くの場合、土地の価値はその立地条件や周辺環境に大きく依存します。一方で、古い建物の価値は低下していることが多く、特に解体費用を考慮すると、買い手にとっては手間となることがあります。土地を単独で売却することで、買い手は解体の手間を避けられ、土地の市場価値を優先的に享受できるため、購入意欲が高まる傾向にあります。
また、税金面でもメリットがあります。土地を単独で売却することによって、譲渡所得の計算が明確になり、特別控除を活用しやすくなります。特に、居住用であった土地については3,000万円控除の適用がケースによって可能です。これにより、譲渡所得の計算が透明になり、税負担を軽減することができる場合があります。
ただし、分離売却には注意点も存在します。建物の価値が低下している場合、そのまま売却しても買い手がつかず、結果的に売却が難航することがあります。また、解体費用が大きな負担となる可能性もあるため、事前に見積もりを取ることが重要です。分離売却を検討する際には、適切な情報収集や市場調査が必要です。
分離売却の手続きは慎重に行う必要があり、専門家のアドバイスを受けることをお勧めします。不動産業者や税理士と相談しながら、最も有利な売却方法を見つけることが、成功につながるでしょう。土地と建物の分理売却は、適切に行えば大きな利点をもたらす手法ですが、十分な検討を重ねた上で実行に移すことが大切です。
税理士へ相談するメリット
古家付き土地の売却を検討する際、税理士への相談は非常に有益です。税理士は税務の専門家であり、土地や建物の売却に伴う複雑な税金の取り扱いや、申告手続きについて深い知識を持っています。ここでは、税理士に相談するメリットについて解説します。
まず第一に、税理士は最新の税制について把握しています。特に、不動産の売却に関連する税法は状況によって数年ごとに変更されることがあるため、最新の情報を得ることが重要です。税理士に相談することで、特別控除や税額控除など、利用可能な優遇措置を最大限に活かすことができます。自分自身では気づかない制度や特典を教えてもらえることも少なくありません。
次に、税理士は譲渡所得を正確に計算するノウハウを持っています。売却時に発生する取得費や譲渡費用の計算は、意外と複雑でミスが生じやすい部分です。税理士に相談することで、それらを正確に計上し、適切な譲渡所得を算出することができます。正しく計算することができれば、不要な税金を支払うリスクを減少させることが可能です。
また、確定申告の手続きに関しても、税理士は非常に頼りになります。申告手続きには書類を整える必要があり、何をどのように記載すればよいかに悩む方も多いでしょう。税理士が手続きを代行してくれる場合もあり、これによって手間を大幅に省けるのも大きなメリットです。もし申告に不備があった場合には、ペナルティも発生するため、専門家の手を借りることで安心感が得られます。
最後に、税理士への相談は長期的な視点からも有益です。土地や建物の売却は、人生の中で数度しかない大きなイベントであるため、その後の資金計画についてもアドバイスを受けられます。税理士との関係を築くことで、今後のトラブルを未然に防ぐ助けにもなります。
以上の理由から、古家付き土地の売却を考える際には、税理士への相談を強くお勧めします。専門家の助けを借りることで、スムーズな手続きと安心した売却活動を実現できるでしょう。
売却経験者の実体験を知る
古家付き土地の売却を実際に行った方々の経験談を通じて、現場のリアルな情報を共有します。困難を乗り越えた体験談から、適切な準備手段を学びましょう。
売却成功の秘訣
古家付き土地を売却する際に成功を収めるためには、いくつかの秘訣があります。適切な準備や戦略を立てることで、理想的な売却条件を引き出すことが可能になります。ここでは、売却成功のためのポイントをいくつかご紹介します。
まず一つ目は、適正価格の設定です。市場価格を正確に把握することが、成功への第一歩となります。周辺地域の土地や最近の取引事例を調査し、自分の土地がどのくらいの価値を持つのかを理解することが欠かせません。また、専門の不動産業者に査定を依頼することで、客観的な視点から適正価格を設定する助けになるでしょう。
次に、物件の魅力を引き出すことが重要です。古家付き土地の場合、解体を検討することも一つの手段ですが、古い建物が持つ魅力を活かす方法も考えられます。例えば、DIYやリノベーションを楽しむ方に向けて、物件の個性をアピールすることで、興味を持ってもらえる可能性があります。物件の写真や情報を工夫し、魅力的に感じさせることで、購買意欲を刺激することができます。
さらに、販売戦略も重要です。柔軟な販売方法を考慮し、仲介業者と連携して広告やオープンハウスを行うことで、多くの人に物件を見てもらう機会を増やします。また、インターネットを活用して、より広い層にアプローチできるようにすることも効果的です。SNSや不動産ポータルサイトを利用することで、ターゲット層に届きやすい広報活動が可能となります。
最後に、買い手に対する対応も大切です。信頼できるコミュニケーションを心がけ、買い手の質問には迅速かつ丁寧に回答する姿勢が、良い印象を与えます。売却過程での安心感や透明性を提供することで、信頼関係を築くことができ、最終的には売却の成功につながるでしょう。
上記のポイントを意識することで、古家付き土地の売却をよりスムーズに行うことが可能となります。成功の鍵は、事前の準備と効果的な戦略にあります。信頼できるパートナーとともに、あなたの売却活動を進めていくことが、理想的な結果を引き寄せるでしょう。
失敗から学ぶ大切さ
古家付き土地の売却において、成功事例が多く取り上げられる一方で、失敗事例も存在します。これらの失敗から学ぶことが非常に重要です。過去の経験を振り返り、次回の売却活動に生かすことで、より良い結果を得ることができます。
一つ目の失敗例として、適正価格を見誤ることがあります。市場調査を怠って不適切な価格設定を行った結果、買い手がつかなかったり、逆に価格を引き下げる必要が出てしまうことがあります。そのため、信頼できる専門家の意見を聞くことが重要です。また、地域の市場動向を把握することで、正しい価格設定が可能になります。
さらに、物件の状態や情報提供の不足も失敗の要因となることがあります。古家がある場合、解体の必要性やリノベーションについての情報を事前に提示しておくことで、潜在的な買い手の関心を引くことができるでしょう。実際の状況を正しく伝え、透明性を持たせることが、信頼を得るための第一歩です。
また、売却活動中のコミュニケーション不足が問題を引き起こすこともあります。買い手からの問い合わせに適切に対応しなかったり、情報を提供しなかった結果、機会を逃してしまうことがあります。信頼性の高い情報を提供し、こまめな連絡を心がけることで、相手の安心感を促進し、良い関係を築くことができます。
失敗は痛みを伴う経験ですが、それをどのように次に生かすかが重要です。過去の事例をしっかり分析し、何が問題だったのかを明確にすることで、売却活動を向上させることができます。他の人の失敗談を聞くことも、成功への糧となります。売却活動は一度きりのことではなく、学びの連続です。これを機に、より良い方向へ進むための糧としていきましょう。
よくある相談内容とその対応
古家付き土地の売却過程で多く寄せられる相談内容について、その背景と適切な対応策を考察します。
主な相談事例とその回答
古家付き土地の売却を考える際、さまざまな相談事例が寄せられます。ここでは、主な相談事例とその回答についてご紹介します。
一つ目の相談事例は、「古い家を解体するべきか、しないべきか」です。この質問は、多くの売却希望者に共通するものです。解体することで土地の価値が増す可能性がありますが、解体費用がかかることも事実です。回答としては、まず周辺の市場調査を行い、同様の物件の売却事例を確認することが大切です。また、買い手が求めるニーズを考慮し、自らの判断だけでなく、専門家の意見を聞くことをお勧めします。
次に、「税金の計算方法や確定申告の手続きについて知りたい」という相談もよくあります。特に譲渡所得税やその控除に関する知識は重要です。ここでの回答としては、譲渡所得を算出する際、売却価格から取得費や譲渡費用を差し引く必要があることを説明し、特別控除の利用についても触れておくとよいでしょう。確定申告は期限が定められているため、早めに準備を進めることが勧められます。
さらに、「土地が売れなかった場合の対処法」を相談されることもあります。この場合、まずは価格設定を見直すことや、広告戦略の変更、さらには仲介業者との連携を再考することが重要です。また、物件を魅力的に見せるための工夫や、リフォームの検討も選択肢に入れることができます。
これらの相談に対して適切なアドバイスを行うことで、売却をスムーズに進める手助けとなります。相談は、悩みを軽減し、次のステップに進むための大切な道しるべとなるでしょう。
相談前に確認すべきポイント
古家付き土地の売却を考え、専門家に相談する前に確認しておくべきポイントがあります。これらを把握しておくことで、よりスムーズに相談が進み、具体的なアドバイスを受けやすくなります。
まず一つ目は、売却しようとしている土地や建物の基本情報です。具体的な面積や立地、築年数、そして現状の状態について、詳細に把握しておくことが大切です。これらの情報は、専門家が正確な査定を行う上で不可欠な要素となります。また、周辺の相場やアクセスの良さなど、市場に影響を与える要素についても考慮しておくとよいでしょう。
次に、解体や修繕の必要性についての判断も重要です。古家が存在する場合、解体の手続きや費用について調査し、どのような選択肢が最も適しているかを考える必要があります。解体する場合は、その費用感を把握しておくと、具体的な相談がしやすくなります。
さらに、売却に伴う税金や確定申告についての基本的な知識も持っておくと良いでしょう。譲渡所得税や特別控除について理解しておくことで、税理士や専門家との相談がより効果的に進むと思います。また、必要書類や手続きに関する情報を整理しておくと、スムーズに進行できます。
最後に、相談したい内容の優先順位をつけておくことも助けになります。どの部分に不安を感じているのかを明確にしておくことで、専門家からも的確なアドバイスが得られるでしょう。これらのポイントを確認することで、効果的な相談ができ、円滑な売却活動につながることを期待できます。
買取業者の活用法
古家付き土地を売却する際に、買取業者を活用することは一つの手段です。このセクションでは、買取業者の選び方や利用の際の注意点を解説します。
買取業者の選び方
古家付き土地の売却を考える際、買取業者を選ぶことは非常に重要なステップです。適切な業者を選ぶことで、スムーズな売却が実現でき、安心感を得ることができます。ここでは、買取業者の選び方についていくつかのポイントをお伝えします。
まず、業者の実績を確認することが不可欠です。過去の取引実績や評判を調査し、信頼できる業者かどうかを見極めましょう。インターネット上の口コミサイトや評価サイトを活用することで、他のお客様の体験談を参考にすることができます。
次に、複数の業者から見積もりを取得することをお勧めします。見積もりを比較することで、適正価格やサービス内容を把握できます。また、買取業者によって条件や手数料が異なることがありますので、しっかりと確認しましょう。
さらに、親身に相談に乗ってくれる業者を選ぶことも大切です。売却に関する不安や疑問をしっかりと受け止め、丁寧に説明してくれる業者であれば、安心して取引を進められます。直接面談を行い、担当者の対応を確認することもポイントです。
最後に、契約内容を慎重に確認することを忘れないでください。特に、手数料や支払い条件、解約に関する条項をしっかり確認することで、不利益を避けることができます。これらのポイントを考慮しながら、信頼できる買取業者を選び、満足のいく取引を実現しましょう。
業者との交渉術
古家付き土地を売却する際、買取業者との交渉は重要なプロセスです。この段階で適切に交渉を進めることが、より良い条件での売却につながります。ここでは、効果的な業者との交渉術についてご紹介します。
まず、業者からの最初の提示価格に対して、しっかりとした根拠を持って反論することが大切です。他の業者からの見積もりや地域の相場を参照し、自分の希望価格を明確に伝えましょう。この際、自分の土地や建物の特長、周辺環境の利点をアピールすることも効果的です。
次に、条件交渉を行う際には、譲れる部分と譲れない部分を整理しておくとスムーズです。例えば、売却価格を優先するのか、手続きのスピードを重視するのか、それぞれの優先事項を考えて折衝を進めましょう。
さらに、複数の業者と交渉していることをオープンにすることで、競争意識を刺激し、より良い条件を引き出すことができます。ただし、相手と信頼関係を築くことも重要ですので、礼儀正しさや誠実さを保ちながら交渉しましょう。
最後に、交渉の結果をしっかりと文書に残すことを忘れないでください。内容を記録することで、後のトラブルを防ぐだけでなく、達成した条件を確認する材料にもなります。これらのコツを活用し、成功する売却活動を目指しましょう。
解体せずに売却する場合の注意点
古家を解体せずに、土地ごと売却する選択肢も存在します。この方法を選んだ場合のメリットとデメリットを詳しく解説します。
解体しないメリットとデメリット
古家付き土地を売却する際、解体しない選択肢にはメリットとデメリットが存在します。まず、解体しないメリットとして、コスト削減が挙げられます。解体費用はかなりの金額になることが多いため、この費用を節約できるのは大きな利点です。また、売却までのプロセスが短縮され、手間が少なく済むことも魅力です。
一方で、デメリットも考慮する必要があります。古い家が残っていることにより、買い手から見た場合の土地の魅力が低下することがあります。多くの買い手は、即座に利用可能な土地を求める傾向があるため、売却が難航する可能性があります。加えて、解体を行っていないことで解体費用が後に発生するリスクも残ります。
解体しない選択が適切かどうかは、周辺の市場状況や自分の判断によります。そのため、しっかりと情報を集めた上で計画を立てることが重要です。
売却時の注意すべき法的事項
古家付き土地を解体せずに売却する際は、いくつかの法的事項に注意が必要です。まず第一に、売却する土地や建物の権利関係を明確にしておくことです。所有権や抵当権、共有持分などの問題がある場合、売却手続きが滞る原因となります。これらの情報は登記簿謄本などで確認できるため、事前に整理しておくことが重要です。
次に、古家に関する法律的な規制にも注意が必要です。特に建物が老朽化している場合、法律で定められた安全基準を満たさない可能性があるため、売却後のトラブルを防ぐために、事前にチェックを行うことが望ましいです。また、買い手への情報提供に関しても注意が必要で、物件の状態をしっかりと開示することが求められます。これにより、信頼関係を築き、後のトラブルを避けることができます。法的なリスクを回避するためにも、専門家に相談しながら進めることをお勧めします。
次のステップ：売却後の生活を計画する
売却が完了した後に考慮すべき、次のステップについてアドバイスを提供します。新生活の計画を立てる際に役立つ情報をまとめました。
売却後の資金計画
古家付き土地を売却した後は、得られた資金をどのように活用するかが重要な課題となります。まず初めに、売却によって得られた利益を明確に把握しましょう。売却額から必要経費や税金を差し引いた正確な金額を確認することで、有効な資金計画を立てる第一歩となります。
次に、将来の生活設計に基づいた資金の使い道を考えます。新しい住居の購入やリフォーム、投資用物件の購入、または教育資金など、具体的な目標を設定することで、資金を効率的に運用することが可能です。さらに、予測できない出費に備えて、一定額を貯蓄しておくことも重要です。
資金計画を立てる際は、専門家のアドバイスを受けながら、無理のない計画を目指しましょう。これにより、安定した将来の生活を実現する手助けとなります。
新しい生活拠点の選び方
古家付き土地を売却した後、新しい生活拠点を選ぶ際には、いくつかの重要なポイントがあります。まず、立地条件を考慮しましょう。通勤や通学、買い物に便利な場所を選ぶことで、生活の質を向上させることができます。また、周辺環境や施設の充実度も確認することが大切です。公園や学校、医療機関、スーパーなどが近隣にあるかどうかをチェックしましょう。
次に、予算に基づいた選択が不可欠です。新しい物件が予算内であるかを確認し、無理のない返済計画を立てることが求められます。さらに、地域の治安やコミュニティの雰囲気も重要です。実際に足を運び、住みやすさを実感することが選択の助けになります。
これらの要素を総合的に考慮し、自分たちのライフスタイルに合った最適な生活拠点を選ぶことで、安心で快適な新生活をスタートできるでしょう。
名古屋市緑区の不動産会社です。
下記エリア対応可能
名古屋市緑区 名古屋市南区 名古屋市天白区 名古屋市瑞穂区 名古屋市昭和区 名古屋市熱田区 名古屋市名東区
豊明市 大府市 日進市 東海市 愛知郡東郷町 知多郡阿久比町 知多郡東浦町