土地を売る時の成功ポイント：税金から費用削減まで詳しく解説#土地売る#土地#売る
目次
-
土地売却の基本ステップを押さえよう
-
初めに考えるべきこと
-
効果的な売却計画の立て方
-
-
税金とコストの基本知識を持とう
-
土地売却にかかる税金の種類
-
売却にかかる諸費用の内訳
-
-
売却の流れと注意点を理解しよう
-
土地売却の一般的な流れ
-
売却時に注意すべきポイント
-
-
相談の際に気をつけたいこと
-
不動産業者の選び方と相談ポイント
-
実際にあった相談事例から学ぼう
-
-
田舎の土地を売る時のポイント
-
需要と供給から探る売却のコツ
-
地域密着型のアプローチがカギ
-
-
個人で土地を売る際の心構え
-
個人売却のメリットを最大限に活かす
-
リスクを最小限に抑える方法
-
-
売却のタイミングと価格設定の秘訣
-
市場動向を見極めた価格設定
-
売却タイミングで差をつけよう
-
-
最後に：失敗を避けるための総まとめ
-
よくある失敗とその回避策
-
安心して土地を売却するために
-
土地売却の基本ステップを押さえよう
土地を売ることは人生の中でも大きな出来事です。まずは基本的なステップを確認し、何から始めれば良いのかを理解しましょう。不安を解消するための備えが大切です。
初めに考えるべきこと
土地を売ることを考える際、まず最初に考慮すべきポイントはいくつかあります。まず、売却の目的を明確にすることが重要です。例えば、資金を確保するためなのか、相続した土地を処分したいのか、その理由は人それぞれ異なります。この目的によって、売却戦略や求める条件も変わってきますので、しっかりと考えておくことが求められます。
次に、土地の市場価値を把握することが必要です。土地には地域別や用途別に異なる価値があり、それを理解することで適正な価格設定が可能になります。市場価格を知るためには、同じ地域内で最近売れた土地の相場を調べたり、不動産業者に査定を依頼するのも良い方法です。実際に私が土地を売却した際、周辺の取引事例を調べたことで、売却価格を効果的に設定することができました。
さらに、購入希望者の視点も考慮に入れることが大切です。誰がどのような用途で土地を求めているのかを理解することで、効果的なアプローチができるでしょう。例えば、住宅用地としての需要が高まっている地域であれば、土地の魅力を住環境や周辺の施設に関連付けてアピールすることが可能です。
また、土地の状態も意識するべき要素です。例えば、整地状態や境界確定がなされているかどうか、法的な制約があるかどうかは、購入者にとっての重要な判断材料になります。私自身、売却を進める際に土地の境界を明確にしておくことが、スムーズな取引につながった経験があります。
これらの要素を総合的に考えることで、より良い土地売却を実現できる可能性があります。初めて土地を売る方は、不安を感じるかもしれませんが、一つ一つのポイントを整理して進めることで、安心して売却に臨むことができるでしょう。
効果的な売却計画の立て方
効果的な土地売却計画を立てるためには、明確なスケジュールと目標を定めることが不可欠です。まずは、売却の進行状況を把握するための段階を設けましょう。最初に、いつまでに土地を売却したいのか、その期日を具体的に決めることが重要です。目標が明確であれば、逆算して行動することができ、無駄な時間を省くことにつながります。
次に、各ステップの具体的な計画を作成します。例えば、査定の依頼や、必要な書類の準備、広告活動の開始など、次に何を行うべきかを明確にしておくことで、スムーズに進行できます。私が土地を売却した際には、まずは口コミでも評判の良い不動産業者に査定を依頼し、その後の手続きや広報活動を計画的に行ったことで、思っていたよりも早く売却に成功しました。
また、販売戦略を立てることも重要です。どのように土地をアピールするのか、ターゲットとする購入希望者の層に合ったマーケティング方法を考えます。たとえば、地域の実情を反映した情報や写真を使った広告を作成することで、関心を引くことができます。さらに、オープンハウスや試しに土地を見に来てもらう機会を設けることで、直接的な反応を得ることも有効です。
必要なコストについても考慮し、予算を立てることが大切です。売却にかかる手数料や税金、広告費など、計画的に予算を組むことで、不意の出費を防ぐことができます。また、実際の費用を正確に把握するためには、初めに不動産業者に相談し、各種手数料やその他の経費について詳しく聞いておくことが対策になります。
最後に、計画を立てた後は、定期的に進行状況を見直すことも忘れずに行いましょう。進捗が遅れている場合には、すぐに原因を特定し、戦略を見直すことで、売却がスムーズに進む可能性が高まります。効果的な売却計画を立てることこそが、土地を売るための成功に繋がるのです。
税金とコストの基本知識を持とう
土地売却に伴う税金や諸経費についての知識があると、思わぬ出費を防ぐことができます。基本的な知識を押さえておくと安心です。
土地売却にかかる税金の種類
土地を売却する際には、さまざまな税金が発生することを理解しておく必要があります。最も一般的な税金の一つは譲渡所得税です。これは、土地を売ったことによって得た利益に課せられる税金です。譲渡所得は、売却価格から取得費や譲渡費用を引いた金額によって計算されます。取得費とは、土地を購入する際にかかった費用や、購入後に行った造成や改良工事の費用などが含まれます。また、譲渡費用には不動産業者への仲介手数料や、売却時に必要となる費用（例：登記関連費用）などが該当します。
譲渡所得税には、短期譲渡所得税と長期譲渡所得税があります。短期譲渡所得税は、土地を購入してから5年以内に売却した場合に適用され、税率は通常、所得税と住民税を合算した40％程度となります。一方、長期譲渡所得税は、5年以上保有してから売却した場合に適用され、その税率は約20％程度です。このため、長期的に土地を保有することで、税負担を軽減できる可能性があります。
また、売却価格が一定額を超えた場合には、地方税としての住民税も発生します。譲渡所得税の一部は、住民税として地方自治体に納付することになりますので、これも計画的に考慮する必要があります。土地の売却にかかる税金は多岐にわたりますが、事前に知識を持っておくことで、思わぬ出費を防ぐことが可能です。
さらに、特定の要件を満たす場合には、譲渡所得の特別控除を受けることができることもあります。例えば、自宅として利用していた土地を売却する際には、一定の条件を満たすことで、控除額が適用されることがあります。これにより、税負担を大幅に減少させることができる可能性があるため、自身の状況に合わせて確認しておくことが重要です。
土地を売ることは大きな決断であり、税金面でも十分な理解が必要です。しっかりした計画を持ち、税金も考慮に入れた上で、スムーズで安心な売却を進めることができれば、より良い結果を得られるでしょう。
売却にかかる諸費用の内訳
土地を売却する際には、税金だけでなく、さまざまな諸費用も発生することを理解しておく必要があります。まず、最も一般的な費用の一つが仲介手数料です。不動産業者を利用して土地を売却する場合、売却価格の3%と6万円が一般的な仲介手数料の目安となります。例えば、土地を2500万円で売却する場合、仲介手数料は約81万円となります。この費用は、不動産業者のサービスを利用する対価として支払うものであり、しっかりとした業者と契約を結ぶことが重要です。
次に、契約書にかかる印紙税も考慮しなければなりません。土地売買契約書には印紙税がかかり、その金額は契約金額によって異なります。例えば、売却価格が2000万円の場合、印紙税は約1万円となりますが、2024年3月31日までは特例として5000円に引き下げられています。この印紙税は、契約成立時に必要な費用ですので、忘れずに計上しておくことをお勧めします。
さらに、土地を売却する際には必要な書類の取得費用も発生します。土地の登記簿謄本や公図、そして地目変更が必要な場合はその手続きにかかる費用などです。これらの書類取得は、売却プロセスを円滑に進めるためには必要不可欠ですので、事前に必要な書類リストを作成し、必要経費を把握しておくと良いでしょう。
また、土地の境界確定や測量を行う場合、その費用も考慮するべきです。特に、土地の境界が不明な場合や、隣接土地とのトラブルを避けるために、専門家による測量を行うことが一般的です。これには数万円から数十万円の費用がかかることがありますので、想定外の出費として計上しておくことが大切です。
最後に、売却にかかるその他諸費用として、移転登記費用や、司法書士への手数料、さらには譲渡所得税に関連する事務処理費用も考慮する必要があります。すべての費用を前もって把握しておくことで、計画的に土地を売却することができ、スムーズな取引を実現することにつながります。しっかりとした準備を行い、安心して土地の売却に臨みましょう。
売却の流れと注意点を理解しよう
土地を売るプロセスは複雑です。流れを把握し、何に注意すべきかを知っていると、トラブルを未然に防ぐことができます。
土地売却の一般的な流れ
土地を売却する際には、一般的な流れを把握しておくことが重要です。まず、最初のステップは、土地の査定を行うことです。専門の不動産業者に依頼し、現在の市場価値を把握することが目的です。査定の結果を元に、適切な売却価格を設定し、売却計画を立てます。この段階では、周辺の取引事例や市場動向を考慮し、臨機応変に柔軟な対応が求められます。
次に、売却の準備が進みます。必要な書類の準備を行い、販売活動を始めるタイミングを見極めることが肝心です。不動産業者に広告やプロモーションを依頼し、目立つ場所に土地情報を掲載してもらうことで、多くの購入希望者にアプローチします。具体的な広告内容には、土地の写真や周辺環境、交通アクセスなどが含まれ、魅力的に表現することが求められます。
その後、購入希望者からの問い合わせが入ると、実際に土地を見てもらうための内覧を行います。この際、興味を持ってもらえるように、土地の状態を整えておくことが大切です。また、購入希望者のニーズに応じて、柔軟に対応しながら信頼関係を築くことも重要です。
内覧後には、購入の意思を示された場合に交渉が始まります。価格についての条件や、売却に必要な手続き、引き渡しの時期などについてしっかりと話し合うことが、満足のいく結果につながります。合意が得られたら、正式な売買契約を締結します。この時点で、契約書の内容を十分に確認し、必要に応じて専門家の意見を聞くことをお勧めします。
契約締結後は、土地の移転手続きを行います。これは、売主から買主へ所有権が移る重要なプロセスで、法的手続きが伴います。また、登記手続きも必要で、こちらも司法書士に依頼することが一般的です。
最後に、売却代金を受け取り、手続きがすべて完了すれば、土地売却の一連の流れが終了します。この流れを理解し、各ステップを円滑に進めることで、安心して土地を売却することができるでしょう。しっかりとした準備を行い、万全の態勢で臨むことが成功のカギになります。
売却時に注意すべきポイント
土地の売却を進める際には、いくつかの重要なポイントに注意を払うことが大切です。まず、契約内容の確認です。売買契約書には、価格、引き渡し時期、支払い方法などが詳細に記載されています。この内容を軽視せず、しっかりと理解した上で署名することが求められます。特に、特約や条件が含まれている場合には、後々のトラブルを未然に防ぐためにも、慎重に確認しておくことが大切です。
次に、購入者とのコミュニケーションを円滑にすることも欠かせません。信頼関係を築くために、相手の質問には丁寧に答える姿勢が望まれます。誤解を避けるためにも、正確な情報を伝えることが大切です。また、購入者が土地の状態に不安を感じている場合は、誠実に情報を開示することが信頼を得る鍵となります。
次に、法的手続きや書類に関する注意も必要です。土地の登記手続きや必要書類の取得は、売却後のトラブルを避けるための重要なステップです。特に、境界確定が行われていない場合や、共有地である場合には、事前にしっかりと確認を行いましょう。これにより、購入者との後々のトラブルを防ぐことが可能です。
また、売却価格の相場についても注意が必要です。市場の動向をリサーチし、適正な価格設定を行うことで、購入者の信頼を得られます。値下げの必要が生じた際にも、適切なタイミングでの決断が肝要です。特に、長期的に売却が難しい場合は、価格調整を臆せず行うことが求められることもあります。
最後に、税金の扱いについても理解しておくことが重要です。譲渡所得税をはじめとする税金が発生するため、事前に計算しておくことで急な出費に備えることができます。これらのポイントを押さえておくことで、トラブルを避けながら安心して土地の売却を進めることができるでしょう。しっかりとした準備を行い、計画的に進めることが成功のカギとなります。
相談の際に気をつけたいこと
不動産業者に相談する際のポイントや、実際に相談した人の体験談を参考に、自分に合ったアドバイスを受ける方法を紹介します。
不動産業者の選び方と相談ポイント
土地を売却する際には、信頼できる不動産業者を選ぶことが非常に重要です。まず、業者の選び方としては、口コミや評判を調査することから始めると良いでしょう。周囲の人々からの推薦や、インターネット上のレビューを参考にすることで、実績や信頼性を把握できます。また、地元に強い業者は地域の市場について詳しいため、土地に対する適正価格を提示できる可能性が高まります。
次に、複数の業者から査定を受けることもお勧めします。複数の査定を比較することで、土地の市場価値をより正確に理解できるだけでなく、業者の提案内容や手数料も比較することができます。ただし、査定が高すぎる業者には注意が必要です。調査不足でただ売り急かす業者かもしれず、慎重に選定することが求められます。
相談する際には、具体的な質問を用意しておくと有効です。土地の売却に関連する税金や諸費用、契約の流れについて尋ねることが大切です。また、売却後のアフターサービスやサポート内容についても確認しておくと良いでしょう。特に、複雑な手続きやわからないことが多い売却プロセスでは、きめ細やかなサポートが求められます。
加えて、業者とのコミュニケーションも重要なポイントです。相談中に業者の対応を観察し、疑問に対する答えやアドバイスの内容が適切であるか確認しましょう。良好なコミュニケーションが取れる業者であれば、信頼関係を築くことができ、円滑な取引につながります。
最後に、契約内容については細部まで確認し、納得した上で契約を結ぶことが肝心です。特約や条件をしっかりと理解し、自身の利益を守るための確認を怠らないようにしましょう。信頼できる不動産業者との良好な関係が、土地売却の成功につながります。しっかりとした選択を行い、安心して売却に臨みましょう。
実際にあった相談事例から学ぼう
実際の土地売却における相談事例から学ぶことは非常に有益です。例えば、あるAさんは相続した土地を売却するために、不動産業者に相談しました。Aさんは、土地の市場価値を正確に把握するために、複数の業者から査定を受けることを決意しました。結果として、それぞれの業者が提示した価格に差があり、最も信頼できる業者を選ぶ重要性を実感しました。Aさんは、土地区画整理が行われている地域であったため、最新の市場動向に詳しい業者を選び、スムーズな売却が実現しました。
また、Bさんのケースでは、一つの業者にしか相談せず、その業者の提案を鵜呑みにした結果、売却価格が予想よりも低くなってしまいました。Bさんは、売却を急いでいたため、一度の査定で判断してしまったことを後悔しました。この事例からは、複数の業者に相談して比較することの大切さと、自分のペースで進める重要性を学ぶことができます。
さらに、Cさんは契約内容をしっかり確認しなかったために、後々トラブルが発生しました。売却契約書に記載された特約に注意を払わなかった結果、引き渡し後に思わぬ責任が発生し、余分なコストがかかることになったのです。このように、契約書の細部まで目を通し、疑問があれば業者に確認することがいかに大切であるかがこの事例から浮き彫りになりました。
これらの実際の相談事例を通じて、土地の売却プロセスにおける注意点や学びを得ることができます。事前の準備や適切な業者の選択、契約内容の確認を怠らないことで、より安心して土地売却に臨むことができるでしょう。実体験から学んだ教訓を参考にし、自分の売却を成功に導きましょう。
田舎の土地を売る時のポイント
都市部とは異なり、田舎の土地売却には特有のポイントがあります。需要の違いや売却戦略を知っておくと有利に働きます。
需要と供給から探る売却のコツ
田舎の土地を売却する際には、需要と供給のバランスを理解することが成功の鍵となります。まずは、自身の土地がどのような需要に応えているかを把握し、それに応じた売却戦略を考える必要があります。例えば、自然環境を重視する方々には、近隣の山や湖の存在をアピールすることで関心を引くことができます。また、農業や田舎暮らしを希望する方には、土地の利用価値や周辺の農業協同組合、地元の市場の情報を提供することが効果的です。
次に、供給の側面を考察することも重要です。同地域で類似の土地がどれだけ相場を持っているかを調査し、競争相手の動きを把握することで、適正な売却価格を設定することができます。この際、同じエリア内で最近売れた土地の価格帯や、その特徴を調べると良いでしょう。
さらに、土地を魅力的に見せるための工夫も必要です。田舎の土地には、都市部にはない独特の魅力があるため、これを最大限に引き出すことが求められます。例えば、周囲の自然環境や、地域特産品の情報、近くの観光スポットなどを盛り込んだ広告を作成することで、購入希望者の関心を引くことが可能です。
最後に、ターゲットとなる購入者層を明確にし、アプローチ方法を選定することが成功につながります。例えば、移住希望者向けのセミナーや地域のイベントに参加し、直接興味を持っている人にアピールする方法があります。これらの戦略を駆使することで、田舎の土地の売却をよりスムーズに行うことができるでしょう。しっかりとした市場分析を行い、需要にマッチしたアプローチを取ることが大切です。
地域密着型のアプローチがカギ
田舎の土地を売却する際には、地域密着型のアプローチが非常に重要です。地域の特性やニーズを理解した上で、情報発信や販売戦略を考えることで、購入者の関心を引きやすくなります。まず、地域のイベントやコミュニティ活動に参加することで、地元の人たちとの信頼関係を築くことが大切です。土地を売りたいと考えているときに、周囲とのつながりは大きな力となります。
次に、地元の不動産業者との関係構築も不可欠です。地域に根ざした業者は、土地に対する深い知識を持っており、適切なアドバイスを提供してくれるでしょう。例えば、地域の特性を踏まえた広告戦略や、購入者のニーズに合わせた提案が期待できます。また、業者との連携を強化することで、迅速かつ効率的な売却が実現できます。
さらに、ソーシャルメディアや地域の掲示板を活用するのも効果的です。地元の特性を反映させた情報を定期的に発信することで、潜在的な購入者の目に留まるチャンスが増えます。特に、地域の魅力や生活環境についての情報を発信することで、田舎暮らしを希望する人々の興味を引き寄せることができるでしょう。
最後に、地域密着型のアプローチは、購入希望者の不安を和らげる要素にもなります。地域のことをよく知る人からの情報やサポートがあることで、購入者は安心感を感じ、実際に土地を手に入れようとする気持ちが高まります。このように、地域に密着した情報提供を行うことが、田舎の土地売却において重要なカギとなるのです。地域の特性を理解し、適切なアプローチを取ることで、より良い結果を得ることができるでしょう。
個人で土地を売る際の心構え
個人売却の利点とリスクを理解し、成功するための心構えを持つことが重要です。個人としての強みを活かす方法を考えます。
個人売却のメリットを最大限に活かす
個人で土地を売却することには、多くのメリットがあります。その一つが、仲介手数料を節約できる点です。不動産業者を介さずに自分で売却することで、数十万円にも上る仲介手数料を省くことが可能です。この分の費用を削減できることで、手元に残る利益が増えるのは大きな魅力です。また、直接売買することで、価格に対する交渉の自由度も増します。自身がオーナーであるため、購入希望者と話し合う中で、より柔軟に条件を調整することができるのです。
さらに、売却過程において自分のペースで進められる点も利点です。不動産業者に依存することなく、自分の都合に合わせて内覧や交渉の日程を決定できます。これにより、気持ちに余裕を持ちながら進められ、納得のいく結果を得やすくなるでしょう。
また、土地について自分が直接知っている情報をアピールできることも重要です。周辺環境や土地の特徴を詳しく説明することで、購入者にとって魅力的なポイントを強調でき、自身の土地の価値をより引き出すことができます。
これらのメリットを活かすためには、事前の準備が求められます。市場調査や必要書類の準備を行い、自信を持って売却に臨むことが大切です。自身の強みを理解し、個人売却の利点を最大限に活かす戦略を立てることで、スムーズな土地売却を実現できるでしょう。
リスクを最小限に抑える方法
個人で土地を売却する際には、さまざまなリスクが伴いますが、これを最小限に抑えるための方法はいくつかあります。まず、正確な情報を把握することが重要です。土地の市場価値や周辺の取引状況を十分にリサーチし、適正な販売価格を設定しましょう。適切な価格設定は、購入希望者の信頼を得ることにつながります。
次に、契約書の内容をしっかり確認することが肝心です。契約書に記載されている条項や条件を軽視せず、専門家に確認してもらうことをお勧めします。不明点があれば、すぐに業者や法律の専門家に相談し、納得するまで進めないことが重要です。この手続きによって、後々のトラブルを未然に防ぐことができます。
また、相手方の信用度を確認することも必要です。購入希望者が実際に購入を意図しているかを見極めるための面談や質疑応答を行うと良いでしょう。信頼できる購入者を選ぶことで、後のトラブルを避けることができます。
さらに、土地の境界に関する問題も意識する必要があります。事前に境界を確認し、土地の状態を明確にしておくことで、誤解や争いが発生するのを防げます。専門家による測量や境界確認を行うことで、安心感も得られるでしょう。
これらのポイントに注意を払うことで、個人売却のリスクを最小限に抑え、安心して土地の売却プロセスを進めることができるでしょう。しっかりとした準備と情報収集を行い、成功に導くことが大切です。
売却のタイミングと価格設定の秘訣
成功する土地売却には、タイミングと価格設定が重要な要素です。市場動向を見極めた効果的な計画を立てましょう。
市場動向を見極めた価格設定
土地を販売する際には、市場動向を見極めることが非常に重要です。まず、周辺の地価の変動や地域の発展状況を調査し、自分の土地に適した価格を設定することが求められます。最近の取引事例を参考に、同地域内で売却された土地の価格を把握することで、自分の土地の市場価値を理解する助けになります。
次に、季節や経済状況も価格設定に影響を与える要因となります。例えば、一般的に春や秋は不動産取引が活発になる時期であり、需要が高まるためこの時期に売却を検討するのも一つの戦略です。また、地域に新たなインフラが整備される際など、価格が上昇する可能性が高いタイミングを見逃さず、適切に売却を行うことが重要です。
さらに、相場の動向を把握するためには、専門家の意見を取り入れることも効果的です。不動産業者や査定士に相談し、タイムリーな情報を得ることで、より正確な価格設定が期待できます。適切な価格設定を行うことで、多くの購入者を呼び込むことができ、スムーズな売却につながるでしょう。市場の変化を見極め、的確な判断を行うことが肝心です。
売却タイミングで差をつけよう
土地を売却する際には、タイミングが非常に重要な要素です。市場の動向を把握した上で、売却に適した時期を見極めることで、より良い条件での取引が可能になります。一般的に、不動産市場は春や秋に活発化するため、これらの季節を狙って売却を検討することが望ましいでしょう。この時期には、購入希望者が多く集まりやすく、競争が生まれることで価格が上昇する可能性があります。
また、地域のイベントや地元の発展計画なども、売却のタイミングに影響を与える要因です。新たなインフラが整備される前や、その影響が見込まれる時期に売却を行うことで、土地の価値を最大限に引き出すことができるでしょう。
さらに、売却を急ぐあまり早すぎる時期に行動するのではなく、十分な準備と情報収集を行った上で、最適なタイミングを見計らうことが重要です。適切なタイミングで売却を行うことで、スムーズな取引と良好な条件を実現することができるでしょう。
最後に：失敗を避けるための総まとめ
土地売却においてありがちな失敗を避けるため、最終的な総まとめをします。この記事を参考に、安心して土地を売却できるようにしましょう。
よくある失敗とその回避策
土地を売却する際によくある失敗の一つは、適切な価格設定を行わないことです。市場動向を無視して相場より高く設定してしまうと、購入希望者が集まらず、結果的に売却が難航することになります。この失敗を回避するためには、近隣の取引事例をしっかり調査し、専門家の意見を聞くことが重要です。
また、契約内容を十分に確認せずに契約してしまうことも、後々トラブルに繋がります。特に特約や条件に関する理解不足は危険です。このため、契約書を専門家にチェックしてもらうことで、リスクを減少させることができます。これらのポイントを注意深く考え、失敗を避けるための対策を講じることで、スムーズな土地売却が実現できるでしょう。
安心して土地を売却するために
土地を安心して売却するためには、まずしっかりとした準備が不可欠です。市場調査を行い、適正価格を把握することはもちろんのこと、売却に必要な書類の整理も重要です。契約書の内容を正確に理解し、不明点があれば専門家に相談する姿勢が求められます。
また、信頼できる不動産業者を選ぶことも安心な売却には欠かせません。業者との良好なコミュニケーションを心がけ、疑問や不安をすぐに解消するよう努めましょう。さらに、売却後の税金や費用についても事前に確認し、計画的に進めることで、思わぬトラブルを避けることができます。これらのステップを踏むことで、安心して土地の売却を進めることができるでしょう。
名古屋市緑区の不動産会社です。
下記エリア対応可能
名古屋市南区 名古屋市天白区 名古屋市瑞穂区 名古屋市昭和区 名古屋市熱田区 名古屋市名東区
豊明市 大府市 日進市 東海市 愛知郡東郷町 知多郡阿久比町 知多郡東浦町